Theo thông tin từ phía các ngân hàng thì hầu hết đều chưa tính đến phương án hỗ trợ lãi suất cho các khoản vay sau ngày 1/6. Vì sau thời hạn kể trên, ngân hàng không còn được hưởng nguồn tái cấp vốn giá rẻ từ Ngân hàng Nhà nước, nên không thể ưu đãi lãi suất cho khách hàng để chịu lỗ.  

Càng gần đến thời điểm dừng giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng và trước những thông tin mập mờ như vậy đã khiến cho người mua nhà không kịp giải ngân trước thời hạn như ngồi trên đống lửa.


Ảnh minh hoạ

Mới đây nhất theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, đến nay các ngân hàng đã cam kết cho vay 28.884 tỷ đồng, tương đương 96,28% gói ưu đãi. Trong đó số đã giải ngân là 20.000 tỷ đồng đạt 66,6%, với gần 43.000 hộ gia đình đã tạo lập được nhà ở mới. Khoảng 70% là đối tượng mua căn hộ nhà ở thương mại có giá bán dưới 1,05 tỷ đồng, chỉ có khoảng 30% mua nhà ở xã hội.

Sau khi Ngân hàng Nhà nước chính thức lên tiếng về gói 30.000 tỷ đồng, chiều 12-3, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) phát văn bản kiến nghị gửi tới Ngân hàng Nhà nước về vấn đề này.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng có ý nghĩa và hiệu quả rất lớn đối với sự phục hồi và tăng trưởng trở lại của thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, bên cạnh thành quả còn có những vấn đề cần được xem xét giải quyết.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng trong giai đoạn thị trường bất động sản đã phục hồi và tăng trưởng như hiện nay mặc dù không cần thiết tiếp tục chính sách ưu đãi để hỗ trợ chủ đầu tư và tổ chức tín dụng trong việc giải quyết hàng tồn kho và nợ xấu, nhưng bên cạnh đó mục đích gói 30.000 tỷ đồng được nêu trong Nghị quyết 02/NQ-CP còn nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp nhận nhà ở.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA

Từ ngày 01/06/2016 trở đi, đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội sẻ tiếp tục được thực hiện theo Luật Nhà ở 2014, Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ, Thông tư 25/2015/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước, nhưng do nguồn nhà ở xã hội không nhiều, nguồn cung quá thấp nên nhiều đối tượng người thu nhập thấp đô thị sẽ khó tiếp cận.

Như vậy đối với đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức Nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp đô thị rất cần có sự hỗ trợ của Nhà nước, mà trước mắt, gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng là cứu cánh hiện nay để tạo lập nhà ở.

Do vậy, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước cho giải ngân hết gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng (không ấn định thời hạn) để tạo điều kiện cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp đô thị tạo lập nhà ở.

Trong trường hợp Ngân hàng Nhà nước vẫn quyết định chấm dứt giải ngân kể từ ngày 01/06/2016, HoREA cho rằng cần có cơ chế xử lý chuyển tiếp đối với những người đến thời điểm 31/05/2016 đã ký hợp đồng tín dụng vay gói 30.000 tỷ đồng nhưng chưa được giải ngân, hoặc chỉ mới được giải ngân một phần.